アパート1
③必見!満室アイディア

地味だけど一番大切!日常清掃 日常清掃は物件の価値を上げることができます。 入居を決める際にもチェックポイントになりますし、日常清掃が悪い場合は早期退去にもつながります。 このように満室経営していく上で日常清掃は必要不可 […]

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コラム
②必見!満室アイディア

モデルルームでは生活感をイメージさせてはいけない?! モデルルームとはお客さま(お部屋を借りたい方)に対して、生活をイメージさせてそのお部屋を借りたいと思ってもらうために行います。 空室対策としてモデルルームを作ることは […]

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コラム
①必見!満室アイディア

ADは集客力抜群!でも諸刃の剣?!  今回は、AD(広告料について)のメリットやデメリットをわかりやすく説明していきたいと思います。 ADとはAdvertisement(広告)の頭の二文字をとって略語として使われておりま […]

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不動産
サブリースについて

バーデンハイムの五十嵐です。先日、サブリースについてお客様よりお問合せがございました。難しいサブリースを簡単にまとめてご説明します。 アパートの一棟管理費用(委託管理)は5%前後となります。 サブリースについては10%〜 […]

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コラム
不動産投資におけるレバレッジ

収益物件(アパートなど)にはレバレッジをかけることができます。 レバレッジとはてこの原理のことです。 てこの原理を使うと重い物も動かすことが可能ですね。 小さい資金で大きい投資効果を出すことが、不動産においてのレバレッジ […]

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コラム
なぜ早期退去につながるのか?

バーデンハイムの五十嵐です。本日はなぜ入居者がすぐに退去してしまうかについてお話しさせて頂こうと思います。 引越しは大変 そもそも、入居者にとって引越しすることは大変骨の折れることだと思います。 新しい住居探し○引越し先 […]

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コラム
良い収益物件の考え方

株式会社バーデンハイムの五十嵐です。本日は、バーデンハイムが考える良い収益物件について書かさせて頂きたいと思います。 利回りよりも大事なこと どんなに利回りが高くても、空室時にその利回り通りの家賃収入は入ってきません。管 […]

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コラム
ホームページ開設しました

株式会社バーデンハイムのウェブサイトにお越しいただきましてありがとうございます。 株式会社バーデンハイムは ・不動産投資に興味はあるけど、複雑でよくわからない方 ・既にアパートを所有しているけど思ったようにキャッシュが残 […]

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